Description de l'offre

Située sur la commune de Saint Babel, à proximité de Vic-le-Comte, d'Issoire, et d'un axe autoroutier, coup de coeur assuré pour cette belle villa contemporaine d'une surface de 460 m², logée en plein coeur de la nature sur 1 hectare de terrain arboré, avec une vue imprenable sur le Cantal et les Monts du Forez.Ce bien se décompose en deux parties d'habitation ; la première date de 2017, et se compose d'une belle entrée, une buanderie, un WC, une cuisine aménagée équipée ouverte sur une vaste pièce de vie avec cheminée et de beaux volumes, donnant sur la terrasse, les espaces verts, la piscine ainsi que le terrain de pétanque.À l'étage ; se trouve une mezzanine donnant sur un grand balcon, deux chambres avec rangement et terrasse, un grand dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. La seconde partie d'habitation d'origine, date des années 1985 et se compose quant à elle en rez-de-chaussée; d'un dégagement desservant, une cave, un WC, une pièce de détente avec un sauna et une douche à l'italienne, une chambre donnant sur la terrasse et piscine, une salle de sport, le local technique, piscine, et un vaste garage ?atelier avec chaufferie et buanderie.À l'étage ; se trouve une grande et belle pièce de vie pouvant être utilisée comme salle de réception et salle de cinéma ouverte sur une grande terrasse, avec un accès direct au jardin et sentier communal, une cuisine séparée aménagée et équipée, un dégagement avec placards de rangement, deux chambres avec rangements et balcon, une salle de bains , une pièce détente avec jacuzzi et douche à l'italienne, et un WC indépendant.Un terrain arboré d'un hectare avec un étang, une piscine et un terrain de pétanque viennent compléter ce bien d'exception. Belles prestations, fenêtres en double vitrage aluminium très récentes, chauffage au sol avec pompe à chaleur et chauffage fioul en complément, chauffes -eau thermodynamiques , panneaux solaires sur toiture.Bien atypique très bien entretenu, au calme, sans vis-à-vis, pouvant être divisé en deux parties habitables indépendantes, l'une de l'autre, tout en conservant un espace de détente commun.Visite virtuelle disponible. (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques