Description de l'offre

À louer - Appartement T4 avec terrasse panoramique et garage double - 94 m² Dans une résidence moderne, sécurisée et avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement de 94 m², situé au 1er étage, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Agencement : - Hall d'entrée - Cuisine semi-équipée ouverte sur un vaste séjour donnant sur une terrasse - 3 chambres dont 1 chambre avec salle d'eau privative, 1 chambre avec accès direct à la terrasse,1 chambre indépendante - Salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne - WC indépendant avec branchement pour machine à laver et sèche linge À l'étage : - Cuisine d'été meublée, idéale pour recevoir, ouverte sur une immense terrasse de 180 m² exposée plein ouest, avec vue imprenable sur le Puy de Dôme et Montjuzet Atouts supplémentaires : - Garage double + espace de stockage - cellier privatif sur le palier - Chauffage individuel gaz - Climatisation réversible dans toutes les pièces A noter : situé à seulement 10 minutes du centre-ville, avec un accès direct aux axes autoroutiers et desservi par les transports en commun (ligne 7 du réseau T2C desservant la place Delille), complexe sportif et écoles à proximité. Frais Agence : 1 034 € dont 282 € de frais d'état des lieux. Disponible mi-août 2025. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr