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Chamalières (63400)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 42 m²

99 360 €

Réf 266

Situé au sein de la copropriété Les Lucioles, dans un immeuble des années 70 bien entretenu, venez découvrir ce bel appartement T2 de 42 m², en rez-de-chaussée surélevé, offrant un cadre de vie agréable et paisible.

L'appartement se compose de :

Une entrée fonctionnelle

Un coin buanderie avec arrivée d'eau et évacuation

Une salle d'eau avec douche et WC

Un grand séjour très lumineux, bénéficiant d'une exposition Ouest

Une chambre avec dressing, exposée Sud, offrant une vue agréable et dégagée

Le chauffage est individuel électrique

Les + du bien :

Environnement calme, tout en étant proche des transports et commerces

Faibles charges de copropriété

Place de stationnement privative au sein de la résidence

Grande cave, idéale pour le stockage

Idéal premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre.

À visiter sans tarder !

(8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 900.00 euros.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 550 € et 2 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 42 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1967
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
2 étage(s)
cave
interphone

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 36
Quote part annuelle des charges 900 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 99 360 €

Prix net vendeur 92 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 92 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %

Cabinet Boucomont

04 73 91 41 48

e.boucomont@cabinet-boucomont.com

3 Place Renoux, 63000 Clermont-Ferrand

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