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Clermont-Ferrand (63000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 55 m²

100 000 €

Réf 122

À deux pas de la cathédrale, au 1er étage d’un immeuble ancien, ce T2 de 55 m² offre un vrai volume de vie au cœur du centre historique de Clermont-Ferrand.

L’entrée donne sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et comptoir, prolongée par un espace modulable : coin repas, bureau ou salon selon vos envies. La chambre est spacieuse, avec un parquet ancien, une cheminée décorative, un pan de pierre apparente et un placard intégré. Une salle d’eau avec douche et WC complète le logement.

Chauffage individuel électrique. L’appartement est en état correct ; un rafraîchissement permettra de le mettre à votre goût.

Les fenêtres donnent sur cour : l’appartement est peu lumineux, mais très calme pour l’hyper-centre. Commerces, restaurants, tram et services sont au pied de l’immeuble.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très demandé.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 562 € et 1 562 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 55 m²
1 chambre(s)
construit en 1800
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1er étage
Nombre de niveaux : 1 étage(s)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 100 000 €

Prix net vendeur 95 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 95 250 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %

Cabinet Boucomont

04 73 91 41 48

e.boucomont@cabinet-boucomont.com

3 Place Renoux, 63000 Clermont-Ferrand

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