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Clermont-Ferrand (63100)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 62.38 m²

93 000 €

Réf 104

Appartement T3 de 63 m², situé rue Maurice Thorez à Clermont-Ferrand, au sein d'une résidence calme et entretenue.

Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée avec une loggia couverte, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

L'appartement nécessite une modernisation intérieure, offrant ainsi la possibilité de le réaménager et de le remettre au goût du jour selon vos envies.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et le chauffage est collectif, donc compris dans les charges de copropriété.

Un garage fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, de véritables atouts pour le secteur.

Informations principales :
• Surface : 63 m²
• 2 chambres
• Garage fermé + cave
• Chauffage collectif
• Double vitrage PVC
• DPE : E
• Charges de copropriété : environ 1 800 €/an
• Taxe foncière : environ 1 100 €/an

Un appartement au prix accessible, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement, avec un beau potentiel.

Pour davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Sidoine – Cabinet Boucomont.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 62,38 m²
2 chambre(s)
construit en 1970
Chauffage collectif : radiateur (gaz)
1er étage
Nombre de niveaux : 1 étage(s)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 93 000 €

Prix net vendeur 85 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 85 350 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,96 %

Cabinet Boucomont

04 73 91 41 48

e.boucomont@cabinet-boucomont.com

3 Place Renoux, 63000 Clermont-Ferrand

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