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Clermont-Ferrand (63000)

Appartement 5 pièce(s) 4 chambre(s) 198 m²

415 800 €

Réf 239

Situé au 2eme étage d'un bel immeuble du 19ème siècle avec ascenseur, ce spacieux appartement de 198 m² offre de très beaux volumes.

Vous serez séduit par sa vaste pièce de réception de 54 m², ses quatre chambres confortables et sa vue exceptionnelle sur la Place de la Victoire et le Puy-de-Dôme.

L'appartement dispose d'une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une cour intérieure, de nombreux rangements avec dressings, ainsi que d'un agencement fonctionnel. Côté confort, vous bénéficierez d'une grande salle de bains avec douche, d'une salle d'eau supplémentaire.

Le calme est assuré grâce au double vitrage (voir double fenêtres selon les ouvertures). Le chauffage est individuel au gaz. L'appartement dispose d'une cave.

Un rafraîchissement est à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2676.00 euros.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 120 € et 4 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 198 m²
4 chambre(s)
cuisine
Chauffage autre : autre (autre)
2ème étage
4 étage(s)

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 12
Quote part annuelle des charges 2 676 €

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 415 800 €

Prix net vendeur 396 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 396 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Cabinet Boucomont

04 73 91 41 48

e.boucomont@cabinet-boucomont.com

3 Place Renoux, 63000 Clermont-Ferrand

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