Description de l'offre

CLERMONT SECTEUR CCI /BERGOUGNAN - Maison Duplex T5 avec balcon, terrasse, jardin et parking - Clermont-Ferrand - limite Chamalières - Au sein d'une agréable copropriété, venez découvrir ce duplex lumineux et TRAVERSANT avec 122 m2 habitable dont 3 chambres. Doté d'une excellente distribution avec de beaux volumes et une TRIPLE EXPOSITION, ce bien mitoyen sur un côté bénéficie aussi d'un agréable petit jardin. De plain-pied : séjour-salon ( 31 m2 ), toilettes, cellier, CUISINE ÉQUIPÉE NEUVE ouverte sur salle à manger ( 21 m2 ) avec accès direct TERRASSE SANS VIS A VIS ( 15 m2 ) et JARDIN CLOS A USAGE PRIVATIF A l'étage : 3 chambres sur parquet ( 20, 12 et 11 m2 ) dont 1 avec BALCON et 1 avec placard mural, DRESSING, salle de bain, salle d'eau et wc séparé. Chauffage et eau chaude individuels ( électriques ). Menuiseries alu avec double vitrage. Ce bien est proche des commodités tout en permettant de rejoindre facilement les grands axes de l'agglomération - T2C à proximité. Une place de PARKING située face à l'habitat complète ce bien. LIBRE FRAIS AGENCE A LA CHARGE DU PROPRIETAIRE. Loyer de 1 290,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1,00 euros ( soit 0,01 euros/m² ) dont 366,75 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 et 2 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr