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Royat (63130)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 276 m²

970 000 €

Réf 179

Maison contemporaine 8 pièces - 276 m² - Prestations haut de gamme

Environnement résidentiel et calme - Proche commodités

Dans un quartier recherché, découvrez cette magnifique maison d'architecte aux lignes contemporaines, offrant 276 m² habitables sur un terrain clos et paysagé. Pensée pour le confort au quotidien, cette villa allie volumes généreux, luminosité et prestations de standing.

Rez-de-jardin :

Entrée avec grand dressing

Spacieux séjour baigné de lumière

Cuisine haut de gamme entièrement équipée, ouverte sur la terrasse et la piscine

Cellier / buanderie

Suite parentale avec dressing sur mesure, salle de bain (douche à l'italienne, baignoire balnéo, WC)

1 chambre avec salle d'eau et rangements

WC indépendant

À l'étage :

3 chambres avec rangements, dont une avec salle d'eau

Salle de bain (douche à l'italienne et baignoire)

Bureau

WC indépendant

Annexes et extérieurs :

Garage de 80 m² pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules

Stationnements extérieurs

Piscine chauffée, sécurisée par volet électrique

Fermetures motorisées en aluminium

Terrain entièrement clos

Les + :

Architecture moderne et élégante

Matériaux de qualité

Environnement calme à deux pas des commodités

Confort, sécurité, et fonctionnalité (2.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 520 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 276 m²
5 chambre(s)
cuisine
Chauffage autre : autre (autre)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 970 000 €

Prix net vendeur 950 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 949 955 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,11 %

Cabinet Boucomont

04 73 91 41 48

e.boucomont@cabinet-boucomont.com

3 Place Renoux, 63000 Clermont-Ferrand

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