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Chamalières (63400)

Appartement 9 pièce(s) 5 chambre(s) 242 m²

250 m²

546 000 €

Réf 72

Chamalières centre-ville – Un bien d'exception rarement disponible à la vente.

Idéalement situé en plein cœur de Chamalières, à seulement 2 minutes à pied des commerces de la rue Lufbery, cet appartement en duplex constitue une opportunité rare sur le marché.
Il bénéficie d'un atout majeur : un jardin privatif de 250 m², véritable havre de verdure en centre-ville, auquel s'ajoutent 3 garages — un luxe devenu rarissime dans ce secteur prisé.
Le bien offre de beaux volumes avec 4 chambres et de généreuses pièces de vie au rez-de-chaussée, toutes ouvertes sur le jardin, favorisant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.

L'ensemble est complété par :

Un appartement indépendant de 36 m² situé au-dessus des garages, idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif
3 caves pour répondre à tous vos besoins de rangement.

Un bien coup de cœur, alliant espace, confort et emplacement privilégié.
Prévoir travaux.
Point positif : seulement 2 propriétaires dans l'immeuble !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 242 m²
terrain 250 m²
5 chambre(s)
construit en 1950
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
2ème étage

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 546 000 €

Cabinet Boucomont

04 73 91 41 48

e.boucomont@cabinet-boucomont.com

3 Place Renoux, 63000 Clermont-Ferrand

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