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Aydat (63970)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 156 m²

2900 m²
449 000 €
Réf 69
Dans un environnement préservé et particulièrement recherché, découvrez cette superbe maison de caractère construite en 1990, offrant 166 m² habitables sur un magnifique terrain de près de 3 000 m² entièrement constructible.

Située dans un cadre naturel rare, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur le massif du Sancy. Un atout d'autant plus précieux que les terrains voisins ne sont désormais plus constructibles, garantissant durablement la qualité du panorama et la tranquillité des lieux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, profite d'une exposition idéale et d'une vue spectaculaire sur la nature environnante. Elle s'articule autour d'une magnifique cheminée centrale avec foyer fermé, assurant le chauffage principal de l'habitation, complétée par des radiateurs électriques d'appoint.

La maison propose :

- Une vaste pièce de vie baignée de lumière
- Une cuisine ouverte conviviale avec îlot central
- Une véranda chauffée, utilisable toute l'année avec un four à pain traditionnel
- 4 chambres
- Une agréable mezzanine à l'étage, idéale pour un espace jeux, lecture ou détente pour les enfants
- Une salle de bains et des espaces de rangement fonctionnels
- Un grand garage double attenant
- Une cave au sous-sol

À l'extérieur, le terrain offre un cadre de vie exceptionnel avec une belle terrasse exposée sur le paysage, de vastes espaces verts et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une propriété unique pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces, offrant un panorama dont on ne se lasse jamais.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 156 m²
  • terrain 2 900 m²
  • 4 chambre(s)
  • construit en 1990
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €
Prix net vendeur 430 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 431 800 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,98 %

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