À Clermont-Ferrand, dans un environnement très calme au fond d'une impasse privative, à moins de 10 minutes à pied du Jardin Lecoq, du tramway et de la Faculté La Rotonde, et moins de 15 minutes des Salins, venez découvrir cette charmante maison de 1935 de 135 m², lumineuse et pleine de caractère.
Édifiée sur une parcelle d'environ 342 m², cette maison fonctionnelle bénéficie de plusieurs entrées et offre de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une spacieuse cuisine équipée / salle à manger de 22 m², traversante
Un séjour lumineux et climatisé de 24 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin
Une chambre de 12 m²
Un bureau
Une salle d'eau
WC séparés
Un bel escalier en bois mène à l'étage où vous découvrirez :
Une grande chambre de 23 m² avec cabinet de toilettes
Une chambre parentale avec salle de bains attenante
Un grenier aménagé en dressing
Une magnifique terrasse de 24 m² exposée Sud-Est avec gazon synthétique
La maison dispose également d'un vaste sous-sol comprenant :
Buanderie
Atelier
Chaufferie avec pompe à chaleur air/eau très économique
Grande cave à vins
Un garage de 24 m² avec porte électrique complète ce bien.
Les + du bien :
Environnement très calme et recherché
Grande terrasse avec vue dégagée sur la chaîne des Puys
Grand sous-sol et cave d'environ 50 m²
Maison lumineuse
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
Tous les types d'écoles (maternelle, élémentaire et secondaire) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, ainsi que des structures d'accueil pour la petite enfance. L'Université Clermont Auvergne est à proximité immédiate. Côté transports, vous bénéficiez de 9 lignes de bus, de la gare Clermont La Rotonde et de la ligne de tramway A (Universités).
Bien rare à la vente dans ce secteur recherché !
Maison coup de coeur à découvrir rapidement. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Clermont-Ferrand (63000)
Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 112 m²
299 500 €
