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Clermont-Ferrand (63000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 42 m²

70 000 €

Réf 82

Appartement T2 de 42 m² – Clermont-Ferrand

Situé rue de Metz à Clermont-Ferrand, dans une petite copropriété aux faibles charges, découvrez cet appartement T2 de 42 m² en rez-de-chaussée surélevé, offrant un fort potentiel après rénovation.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie lumineuse exposée Est, d'une chambre exposée Ouest et d'une salle d'eau.

Une cave complète ce bien.

Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz.

La présence d'une cour au sein de la copropriété permet notamment d'envisager l'installation d'une climatisation réversible ou d'une pompe à chaleur afin d'améliorer le DPE.

Entièrement à rafraîchir, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant réaliser un projet de rénovation ou pour un acquéreur à la recherche d'un premier achat à personnaliser.

À découvrir sans tarder !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 42 m²
1 chambre(s)
construit en 1930
Chauffage individuel : radiateur (gaz)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 70 000 €

Prix net vendeur 63 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 63 070 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 10,99 %

Cabinet Boucomont

04 73 91 41 48

e.boucomont@cabinet-boucomont.com

3 Place Renoux, 63000 Clermont-Ferrand

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Cabinet Boucomont Agence

Clermont-Ferrand (63100)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 68 m²

Balcon

Ascenseur

67 000 €

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