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Clermont-Ferrand (63100)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 66 m²

243 000 €

Réf 245

A SAISIR, BELLE OPORTUNITEE, DISPOSITIF PINEL, VEFA (livraison: 2025)

Découvrez en EXCLUSIVITÉ cette occasion unique d'acquérir un appartement au sein du nouveau programme résidentiel Ilo23 éligible au dispositif PINEL

Idéalement implanté entre les quartiers historiques de Clermont-Ferrand et Montferrand sur le site industriel MICHELIN CATAROUX, site en plein essor (habitations, bureaux, espaces coworking et commerces).

Excellente desserte: tram ligne A à 5min, gare SNCF, bus.

Investissement idéal pour profiter des derniers avantages du dispositif PINEL

Architecture moderne et design élégant

L'appartement se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'une salle d'eau et d'un escalier qui mène à l'étage ou l'on retrouve 2 chambres et une salle de bain.

Une grande terrasse de 23 m2 et une place de stationnement complètent le bien.

Emplacement stratégique offrant commodités et services à proximité

Résidence sécurisée (5.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 420 € et 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 66 m²
2 chambre(s)
cuisine
Chauffage autre : autre (autre)
1 étage(s)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 243 000 €

Prix net vendeur 230 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 005 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,65 %

Cabinet Boucomont

04 73 91 41 48

e.boucomont@cabinet-boucomont.com

3 Place Renoux, 63000 Clermont-Ferrand

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