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Clermont-Ferrand (63000)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 37 m²

190 000 €

Réf 206

Diminuer vos impôts en achetant un appartement rénové!

Dans la résidence Saint Benoît, petite copropriété de seulement 3 lots, appartement 2 pièces de 37 m2 au 2 eme étage.

Sa situation stratégique et son environnement très paisible offrent un cadre apaisant qui se prête à une vie quotidienne alliant sérénité et praticite.

Ce logement entièrement rénové avec sa décoration soignée bénéficie d'espaces optimisés et lumineux, idéal pour un investissement locatif de qualité.

Profitant du dispositif fiscal Denormandie, cet appartement est une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant conjuguer rentabilité et préservation du patrimoine local.

Les travaux réalisés répondent aux exigences de performances énergétiques garantissant un cadre de vie durable.

Cet appartement se louera très facilement compte tenu de son emplacement et vous pourrez déduire jusqu'à 39 900€ directement de vos impôts en louant le bien pendant 12 ans.

Appartement livré 1er semester 2026.

Loyer: 592 euros hors charges / mois

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 37 m²
1 chambre(s)
cuisine
Chauffage autre : autre (autre)
2ème étage
3 étage(s)
cave

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 190 000 €

Cabinet Boucomont

04 73 91 41 48

e.boucomont@cabinet-boucomont.com

3 Place Renoux, 63000 Clermont-Ferrand

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