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Chamalières (63400)

Villa 6 pièce(s) 5 chambre(s) 253.12 m²

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2 290 € CC*
Réf GES23040001-917
Belle demeure familiale de 253 m² avec jardin privatif de 700 m² - Terrasse plein Sud Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse, cuisine équipée, vaste séjour double avec insert ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein Sud et un jardin privatif arboré de 700 m², W.C., buanderie aménagée avec rangements. Vous disposerez également d'un deux pièces avec accès indépendant (idéal bureau ou profession libérale) + W.C. À l'étage : Quatre chambres avec parquet et placards intégrés, dont une suite avec salle d'eau et W.C. privatifs. Salle de bains indépendante. Sous-sol : garage, chaufferie et cave. Prestations appréciées : Parquets chaleureux Belle luminosité (expositions Est / Sud / Ouest) Nombreux rangements Espaces adaptés à une grande famille. Un bien rare offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie. DPE D. GES E. Chauffage individuel au gaz. BAIL REDUIT DE 2 ANS. Disponible début mars 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 330 et 5 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 253,12 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 garage(s)
  • côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)

Financier

Informations financières
Loyer CC* / mois 2 290 €
Honoraires TTC charge locataire 2 105 €
Dont état des lieux 766 €
Dépôt de garantie TTC 2 100 €
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 190 €
Cabinet Boucomont Agence

* CC : Charges comprises