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Clermont-Ferrand (63000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

1 600 € CC*

Réf GES23250001-917

Situé dans le quartier Ballainvilliers à Clermont-Ferrand, découvrez cet appartement T4 meublé d'environ 100 m2, réparti sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, il se compose d'un hall d'entrée, d'une buanderie avec cave enterrée, d'une petite terrasse ainsi que d'un garage partagé avec le voisin. Au premier étage, vous profitez d'un séjour lumineux avec cheminée, poêle à granulés et climatisation réversible, ouvert sur une cuisine entièrement équipée comprenant un four, une plaque de cuisson, une hotte, un réfrigérateur/congélateur et un lave-vaisselle. Ce niveau accueille également une chambre parentale avec un lit de 160 cm et un placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Le deuxième étage comprend une chambre climatisée avec un lit de 140 cm ouvrant sur une terrasse, une mezzanine aménagée avec un espace TV et un canapé convertible de 140 cm, une troisième chambre équipée de deux lits de 90 cm et de la climatisation, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le chauffage est individuel électrique et complété par un poil à granulé. Un garage et une terrasse complètent ce bien. Performance énergétique : DPE : D - GES : B. Disponible à partir du 16 août !. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 et 2 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 100 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1977
Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
1 garage(s)
3 niveau(x)
1 cave
quartier Ballainvilliers

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 600 €

Honoraires TTC charge locataire 1 110 €

Dont état des lieux 303 €

Dépôt de garantie TTC 3 000 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 100 €

Cabinet Boucomont

04 73 91 41 48

e.boucomont@cabinet-boucomont.com

3 Place Renoux, 63000 Clermont-Ferrand

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Cabinet Boucomont Agence

* CC : Charges comprises