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Clermont-Ferrand (63000)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 100 m²

1 600 € CC*

Réf GES23250001-917

CLERMONT-FERRAND - Quartier Ballainvilliers Laissez-vous séduire par ce spacieux appartement T4 meublé d'environ 100 m², réparti sur trois niveaux, offrant de beaux volumes, des équipements de qualité et un cadre de vie confortable à deux pas du centre-ville. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous découvrez un hall d'accueil, une buanderie avec cave enterrée, une agréable petite terrasse ainsi qu'un garage partagé avec le voisin. Au premier étage, profitez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, poêle à granulés et climatisation réversible, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur/congélateur et lave-vaisselle). Vous trouverez également une suite parentale avec lit de 160 cm et placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Le deuxième étage offre un espace nuit idéal pour une famille ou une colocation, avec une chambre climatisée disposant d'un lit de 140 cm et d'un accès à une terrasse, une mezzanine aménagée avec un coin TV et un canapé convertible, une troisième chambre équipée de deux lits de 90 cm et de la climatisation, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Vous apprécierez le confort apporté par le chauffage individuel électrique, complété par un poêle à granulés, ainsi que les prestations telles que la climatisation, les deux terrasses et le garage. Les + du logement : - Appartement entièrement meublé - Environ 100 m² habitables - 3 chambres + mezzanine - Cuisine équipée - Cheminée, poêle à granulés et climatisation réversible - Garage et terrasses - Quartier recherché, proche du centre-ville Performance énergétique : DPE : D - GES : B. Disponible à partir du 16 août !. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 et 2 550 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 550 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 100 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1977
Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
1 garage(s)
3 niveau(x)
1 cave
quartier Ballainvilliers

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 1 600 €

Honoraires TTC charge locataire 1 110 €

Dont état des lieux 303 €

Dépôt de garantie TTC 3 000 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 100 €

Cabinet Boucomont

04 73 91 41 48

e.boucomont@cabinet-boucomont.com

3 Place Renoux, 63000 Clermont-Ferrand

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* CC : Charges comprises