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Villa 5 pièce(s) 4 chambre(s) 155.74 m²

2 730 € CC*

Réf GES23300001-917

Mur-sur-Allier - À louer villa meublée de 155 m² avec piscine, terrasse et vue sur la chaîne des Puys Située sur les hauteurs de Mur-sur-Allier, anciennement Dallet dans un secteur résidentiel paisible, cette villa contemporaine meublée de 155 m² bénéficie d'une situation privilégiée, sans vis-à-vis, avec un panorama dégagé sur la chaîne des Puys. Répartie sur trois niveaux, la propriété se distingue par ses espaces généreux, sa clarté naturelle et la qualité de ses aménagements. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée sécurisé par une porte blindée, un vaste dressing, des toilettes indépendantes ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle d'eau. Un garage double de plus de 37 m², doté d'une ouverture motorisée, complète cet étage. En contrebas, l'espace de réception développe plus de 53 m² et réunit un vaste salon et une cuisine aménagée et équipée avec des équipements de qualité et un îlot central. Les larges baies vitrées apportent une belle luminosité et prolongent naturellement cet espace vers la terrasse, la piscine et le jardin en terrasses, face aux reliefs de la chaîne des Puys. Ce niveau dispose également d'une buanderie spacieuse et d'une pièce dédiée à l'activité sportive, pourvue de matériels. À l'étage supérieur, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, ainsi que des toilettes séparées. La villa bénéficie d'équipements modernes, notamment de fenêtres en aluminium à double vitrage, de protections solaires et volets motorisés, ainsi que d'un système de chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Un local technique et deux emplacements de stationnement privatifs devant la propriété viennent compléter l'ensemble. Entièrement aménagée et équipée, cette maison est disponible immédiatement. DPE ANCIENNE VERSION. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 155,74 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2021
Chauffage autre : autre (pompe à chaleur)
1 garage(s)
côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 2 730 €

Honoraires TTC charge locataire 1 304 €

Dont état des lieux 471,89 €

Dépôt de garantie TTC 5 100 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles avec regularisation annuelle) 180 €

Cabinet Boucomont

04 73 91 41 48

e.boucomont@cabinet-boucomont.com

3 Place Renoux, 63000 Clermont-Ferrand

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Cabinet Boucomont Agence

* CC : Charges comprises

Clermont-Ferrand (63000)

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