Description de l'offre

Située sur la commune de Royat, dans un quartier résidentiel et calme, belle maison de 1940 d'une surface de 220 m² sur un terrain clos arboré de 520 m², composée en rez-de-jardin d'un espace chaufferie/buanderie, un dégagement avec placard de rangement desservant une chambre dotée d'un placard portes coulissantes et d'un bureau sur-mesure, une chambre/bureau avec accès au vide sanitaire, et à une grande cave, une grande salle de jeux équipée de placards de rangement donnant sur la cour et le jardin. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec un insert en pierre de Volvic, un séjour avec parquet et niches de décoration, une salle à manger avec parquet, un dégagement avec placards de rangement desservant une chambre avec salle de bains attenante , un second dégagement desservant un wc, une remise, une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, une hotte, un four, un frigo, ainsi d'un lave-vaisselle, avec un accès sur la cour et jardin arboré.À l'étage, un dégagement avec placard de rangement desservant trois chambres mansardées avec parquet, équipées de placard de rangement dont une dotée d'un agréable balcon et d'un cabinet de toilettes, une salle de bains avec WC. Une grande cave, ainsi qu'un jardin clos arboré de 520 m² avec cabanon de jardin viennent compléter ce bien.Chauffage individuel au gaz.Les fenêtres ont été remplacées en grande partie par du double vitrage PVC et aluminium.Toiture refaite, isolation des combles faite avec traitement des poutres, conduit de cheminée neuf et étanchéité du balcon refaite.Produit rare avec beaucoup de charme, très bien entretenu, situé dans un quartier résidentiel, très calme, proche des transports et toutes commodités. dont 3.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.