Description de l'offre

Située sur la commune de Royat, dans un quartier résidentiel et calme; avenue Pasteur, belle maison 1940 d'une surface de 221 m2 sur un terrain clos arboré de 520 m2, composée en rez-de-jardin d'un espace chaufferie / buanderie, un dégagement avec placard de rangement desservant une chambre dotée d'un placard portes coulissantes et d'un bureau sur mesure, une chambre/ bureau avec accès au vide sanitaire et à une grande cave, une grande salle de jeux équipée de placards de rangement donnant sur la cour et jardin. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec un insert en pierre de volvic, un séjour avec parquet et niches de décoration, une salle à manger avec parquet, un degagemment avec placard de rangement desservant une chambre avec salle de bains attenante,un second dégagement desservant un wc, une remise, une cuisine aménagée et équipée ( plaque de cuisson, hotte, four, frigo, lave vaisselle) avec un accès sur la cour et le jardin arboré. A l'étage, un dégagement avec placards de rangement desservant trois chambres mansardées avec parquet, équipées de placards de rangement, dont une dotée d'un agréable balcon et d'un point d'eau, une salle de bains avec wc. Une grande cave, ainsi qu'un jardin clos et arboré de 520 m2 avec cabanon de jardin viennent compléter ce bien. Chauffage individuel gaz. Les fenêtres ont été remplacées en grande partie par du double vitrage PVC et aluminium. Toiture refaite, isolation des combles faite avec traitement des poutres, conduit de cheminée neuf et étanchéité du balcon refaite. Produit rare avec beaucoup de charme,très bien entretenu, situé dans un quartier résidentiel très calme, proche des transports et toutes commodités.