Description de l'offre

Située sur la commune de Saint-Babel, à proximité de Vic le Comte, d'Issoire et d'un axe autoroutier, coup de coeur assuré pour cette belle villa contemporaine d'une surface de 460 m2 logée en plein coeur de la nature sur un hectare de terrain arboré, avec une vue imprenable sur le Cantal et les Monts du Forez. Ce bien se décompose en deux parties d'habitation; la première date de 2017 et se compose d'une belle entrée,une buanderie, un wc et une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste pièce de vie avec une cheminée et de beaux volumes donnant sur la terrasse, les espaces verts, la piscine ainsi que le terrain de pétanque. A l'étage; se trouve une mezzanine donnant sur un grand balcon, deux chambres avec rangements et terrasse, un grand dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. La seconde partie d'habitation d'origine date des années 1985 et se compose quant à elle, en rez-de-chausée, d'un dégagement desservant une cave, un wc, une pièce de détente avec un sauna et une douche à l'italienne, une chambre donnant sur la terrasse et piscine, une salle de sport, le local technique piscine, et un vaste garage/atelier avec chaufferie et buanderie. A l'étage; se trouve une grande et belle pièce de vie pouvant être utilisée comme salle de réception et salle cinéma ouverte sur une grande terrasse avec un accès direct au jardin et sentier communal, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un dégagement avec placards de rangement, deux chambres avec avec rangements et balcon, une salle de bains,une pièce détente avec un jacuzzi et une douche à l'italienne, et un wc indépendant. Un terrain arboré d'un hectare avec un étang, une piscine et un terrain de pétanque viennent compléter ce bien d'exception. Belles prestations; fenêtres en double vitrage aluminium très récentes, chauffage au sol avec pompe à chaleur et chauffage fioul en complément, chauffes-eau thermodynamiques, panneaux solaires sur toiture. Bien atypique très bien entretenu, au calme, sans vis-à-vis, pouvant être divisé en deux parties habitables, indépendantes l'une de l'autre, tout en conservant une espace de détente commun. Visite virtuelle disponible.