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Clermont-Ferrand (63100)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 122 m²

317 m²

383 250 €

Réf 232

Découvrez cette charmante maison des années 50, entièrement rénovée en 2005 (plomberie, électricité, toiture) et parfaitement entretenue.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Clermont-Ferrand, à deux pas du centre-ville et du parc Montjuzet, elle offre un cadre de vie idéal, au calme et sans aucune mitoyenneté.

Extérieurs :

La propriété bénéficie d'une cour d'un côté et d'un jardin très agréable de l'autre. Possibilité de stationner un véhicule dans l'allée avant le portail et jusqu'à 4 dans la cour intérieure.

Agencement :

Rez-de-chaussée :

Entrée accueillante

Vaste séjour lumineux

Salle à manger chaleureuse

Cuisine équipée et aménagée

Salle d'eau

Étage (huisseries changées en 2016) :

4 chambres

Deuxième salle d'eau

Dressing indépendant

Combles aménagés :

Offrent une véritable pièce supplémentaire : bureau, salle de jeux, chambre d'appoint? à imaginer selon vos besoins.

Confort & prestations

Chauffage individuel gaz avec chaudière à condensation récente

Maison rénovée et dans un état irréprochable

Double exposition, aucune mitoyenneté

Quartier calme, résidentiel et recherché

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, modernité et emplacement premium.

Contactez Sidoine pour une visite ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 470 € et 3 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 122 m²
terrain 317 m²
séjour 16,75 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1950
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
2 étage(s)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 383 250 €

Prix net vendeur 365 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 365 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Cabinet Boucomont

04 73 91 41 48

e.boucomont@cabinet-boucomont.com

3 Place Renoux, 63000 Clermont-Ferrand

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